Οι νομικές ειδοποιήσεις εκδίδονται σε ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ντουμπάι για τις πληρωμές χρεώσεων υπηρεσιών 2020

Ιδιοκτήτες ακινήτων

Ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ντουμπάι:Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων επιβεβαίωσαν ότι θα εκδοθούν νομικές ειδοποιήσεις στους ιδιοκτήτες σπιτιού που δεν έχουν καταβάλει τα τέλη υπηρεσίας τους πρώτους έξι μήνες. Έχουν λάβει την έγκριση της ρυθμιστικής αρχής για αποστολή ειδοποιήσεων μετά τη μείωση των χρεώσεων υπηρεσίας κατά 50-60 τοις εκατό τους πρώτους έξι μήνες.

Τυχόν περαιτέρω καθυστέρηση στην είσπραξη τελών θα έχει ως αποτέλεσμα τη δημιουργία προβλημάτων στην ποιότητα της συντήρησης. Εάν οι ιδιοκτήτες σπιτιού καθυστερήσουν τις πληρωμές, θα αρχίσουν επίσης να γίνονται οι απαραίτητες κυρώσεις, δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος σε μια από τις κορυφαίες εταιρείες διαχείρισης ενώσεων ιδιοκτητών στο Ντουμπάι.



Σύμφωνα με τις νομικές ανακοινώσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα λάβουν 15 ημέρες για να εκκαθαρίσουν τα τέλη τους. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων πρέπει να λάβουν άδεια από το Ρυθμιστική Αρχή Ακίνητης Περιουσίας (RERA) πριν από την έκδοση των ειδοποιήσεων



Μόλις εκδοθούν οι ειδοποιήσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα έχουν περιορισμένη χαλάρωση επειδή προσπαθούν να καθυστερήσουν τις πληρωμές. Θα έχουν τη μόνη επιλογή να επιταχύνουν το ζήτημα ενώπιον των αρχών και να επιδιώξουν άλλες νομικές επιλογές.

Οι διαφορές για τις χρεώσεις υπηρεσιών έχουν οξυνθεί τους τελευταίους μήνες, ιδιαίτερα μετά την πανδημία που έπληξε τον κόσμο. Και δημιούργησε μια κατάσταση όπου οι έμποροι ακινήτων έχουν δει μια μείωση του προσωπικού τους εισοδήματος.



Ο επικεφαλής της εταιρείας της ΟΑ είπε ότι αυτός δεν είναι ο τρόπος λειτουργίας της διαχείρισης ακινήτων. Η μη καταβολή των τελών έχει συσσωρευτεί τόσο πολύ και έχει επιδεινώσει τη συντήρηση του ακινήτου.

Ντουμπάι

Από την πλευρά των ιδιοκτητών ακινήτων, ζήτησαν από τη RERA να εξετάσει την ανησυχία τους σχετικά με τις χρεώσεις υπηρεσιών. ο ιδιοκτήτης μιας μονάδας σε υψηλό επίπεδο της JVC (Jumeirah Village Circle) είπε ότι ζήτησαν από τη RERA ιατροδικαστικούς ελέγχους σχετικά με το πώς καθορίζονται τα ποσοστά χρεώσεων υπηρεσιών και πώς το ταμείο που συλλέχθηκε χρησιμοποιήθηκε τα τελευταία χρόνια.



Οι πηγές της εταιρείας της ΟΑ λένε ότι δεν είναι εφικτή η προσπάθεια μείωσης των χρεώσεων υπηρεσιών και στη συνέχεια η προσδοκία ότι οι υπηρεσίες θα είναι ίδιες ή ακόμη και βελτιώσεις. Μια επιλογή μπορεί να είναι η μείωση των χρεώσεων κοινής ωφέλειας, που αντιπροσωπεύει το 30-50 τοις εκατό των χρεώσεων.

Εάν αυτό δεν συμβεί, το μόνο πράγμα που μπορούν να κάνουν είναι να εξορθολογιστεί το εργατικό δυναμικό της εταιρείας. Η πρόκληση είναι εδώ να μην συμβιβαστούμε στην αξία των περιουσιακών στοιχείων. Στον τελικό, η μείωση του κόστους θα πάρει χρόνο και η μετάβαση θα ήταν επώδυνη για όλους τους παίκτες.

Διαβάστε επίσης: Ο CEO της Kotak Bank εξηγεί γιατί ο τραπεζικός τομέας πλησιάζει μια μεγαλύτερη ενοποίηση